上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件有哪些？上海居住證辦理了以后并不是就萬事大吉了，上海居住證到期別忘記續(xù)簽，不然影響孩子報(bào)名入學(xué)。上海居住證續(xù)簽分為自動(dòng)續(xù)簽和自行續(xù)簽兩種形式。今天老師就和大家來說下上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件以及自動(dòng)續(xù)簽的流程，材料以及辦理居住證的費(fèi)用，2024年最新規(guī)定，快來看下吧！

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 上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件—上海居住證續(xù)簽類型

上海居住證續(xù)簽分為兩種類型：【自動(dòng)續(xù)簽】和【自行續(xù)簽】

1、自動(dòng)續(xù)簽當(dāng)你條件滿足的時(shí)候，居住地址并無變更，房屋租賃備案合同也在有效期內(nèi)，無需去窗口辦理，官方短信就會(huì)通知你續(xù)簽成功。

2、自行續(xù)簽在居住證到期當(dāng)天還沒有收到官方告知短信，那么，就需要到社區(qū)窗口自行辦理上海居住證續(xù)簽。

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上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件

上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件包括以下幾點(diǎn)：

1、自購(gòu)房者。租賃合同有效期需在2年以上；房租備案有效期也需要在2年以上；并且最近6個(gè)月的社保必須為正常繳納狀態(tài)。

2、租賃住房者。居住地址不能有變動(dòng)；租賃合同有效期需在2年以上；房屋租賃備案有效期也需要保持在2年以上；同時(shí)最近6個(gè)月的社保也為正常繳納狀態(tài)。

3、集體宿舍者。居住地址不能有任何變動(dòng)；租賃合同和房屋租賃備案都必須在有效期內(nèi)達(dá)到或超過2年；并且最近6個(gè)月的社保也要保持正常繳納的狀態(tài)。

4、直系親屬寄宿者。居住地址不能有任何變動(dòng)；租賃合同和房屋租賃備案都必須在有效期內(nèi)達(dá)到或超過2年；并且最近6個(gè)月的社保也要保持正常繳納的狀態(tài)。

上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件——上海居住證自動(dòng)續(xù)簽流程

1、社區(qū)民警、或社區(qū)工作人員會(huì)通過上門走訪(或者電話)、核實(shí)具體居住地址是否發(fā)生變化.如果與原本居住證登記信息一致的話，就符合系統(tǒng)自動(dòng)比對(duì)的先決條件。

一般情況下，第一步核實(shí)完之后確認(rèn)沒有變化，回訪人員當(dāng)時(shí)即會(huì)幫申辦人直接操作后臺(tái)進(jìn)行續(xù)簽。(如未直接續(xù)簽，將進(jìn)入下一步審核)

2、居住證自動(dòng)簽注系統(tǒng)將二次比對(duì)持證人的居住地址、就業(yè)情況、聯(lián)系電話等狀態(tài)是否也未曾發(fā)生變化.“比如有些人是投靠類居住證，投靠人是否健在，婚姻是否存續(xù)，都是需要核實(shí)的。“

第二步系統(tǒng)自動(dòng)審核申辦人剩余的相關(guān)信息，如未有變化將自動(dòng)續(xù)簽，如有信息不對(duì)稱，那么系統(tǒng)將發(fā)送短信至申辦人手機(jī)上，提示居住證自動(dòng)續(xù)簽失敗、原因，請(qǐng)及時(shí)前往窗口做信息變更、并續(xù)簽。

關(guān)于2024年上海居住證續(xù)簽，大家最在意的就是和房東交涉的部分，為了便民利民，居住證續(xù)簽房東是無需到場(chǎng)，房屋租賃合同備案早已實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦 不見面”辦理。

持住房產(chǎn)權(quán)證明的房東，可登錄微信和支付寶“隨申辦”小程序、本市“一網(wǎng)通辦”主頁(yè)，在“不見面辦理”專欄里選擇“住房租賃合同網(wǎng)簽備案”事項(xiàng)，無需跑線下服務(wù)窗口。

上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件—上海居住證續(xù)簽材料

1、《上海市居住證簽注申請(qǐng)表》，由各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提供；

2、本人的《上海市居住證》 原件；

3、申請(qǐng)人現(xiàn)居住地與居住登記地址不一致的，提供相應(yīng)的在滬合法居住證明；

在滬合法居住證明：

（1）居住在本人或近親屬自購(gòu)住房的，提供相應(yīng)房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);

（2）居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);

（3）居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明;

（4）居住在近親屬自購(gòu)或者租賃房屋的，提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。

4、代辦人身份證明和監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。

（1）未滿16 周歲的未成年人，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為申辦;行動(dòng)不便的老年人(65周歲及以上)、殘疾人、可以由近親屬代為申辦。

（2）監(jiān)護(hù)人代為辦理的，應(yīng)同時(shí)提供監(jiān)護(hù)人的有效居民身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)和關(guān)系證明材料;

近親屬代為辦理的，應(yīng)同時(shí)提供近親屬的有效居民身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)和委托書。

（3）“隨申辦”APP亮證模塊中有電子證照的，可通過亮證方式使用電子證照，免交紙質(zhì)材料。

上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件—辦理居住證費(fèi)用

1、首次辦理上海居住證是免費(fèi)的

2、辦理上海居住證過程中可能會(huì)涉及房屋租賃稅，

部分區(qū)會(huì)收稅，所以建議房屋租賃合同上金額少寫一點(diǎn)（與房東商量）。閔行個(gè)別社區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)等，到居委會(huì)要求開具居住證明的時(shí)候，居委會(huì)要求房東繳納租賃稅。

3、什么是租賃稅？

按照相關(guān)規(guī)定，房東有租金收入即需要繳稅，和個(gè)稅抵扣事宜并不相關(guān)，但目前沒未有強(qiáng)制性措施，主要是以主動(dòng)申報(bào)為主。一般來說，月租金收入在3萬元以下的房東需要繳納3.5%左右的稅，月租金收入在3萬元以上的需要繳納5%的稅。

4、租賃稅誰來繳？

因?yàn)樽赓U稅并非強(qiáng)制性的，房東為房客辦理居住證也非強(qiáng)制性的，所以這個(gè)事情就變成了房東和房客之間可以“商量”的事情。

以上就是上海居住證自動(dòng)續(xù)簽的條件以及自動(dòng)續(xù)簽的流程及準(zhǔn)備材料。上海居住證積分續(xù)簽非常重要，關(guān)系著孩子能否正常上學(xué)，大家千萬要注意不要忘了續(xù)簽！如果你在辦理上海居住證或積分過程中有問題，都可以關(guān)注公眾號(hào)“滬邦邦留滬指南”并隨時(shí)咨詢老師一對(duì)一解答！

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