上海居住證對(duì)于外地人來說是非常關(guān)鍵的，涉及到你能享受到的福利政策，來上海生活，需要盡早把辦理居住證提上日程。但是辦理上海居住證也要注意，有這些住房是不能辦理上海居住證的，需要我們警惕，今天老師就和大家來說下哪些住房不能辦理上海居住證，辦理房屋租賃網(wǎng)簽+備案所需材料，并簡(jiǎn)單說下上海居住證辦理?xiàng)l件和流程！

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上海居住證辦理?xiàng)l件

1、人在上海，并在本市辦理居住登記滿半年；

2、有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一。

上海居住證辦理流程

第1步：實(shí)有人口信息采集

辦理地點(diǎn)：居住地轄區(qū)居委會(huì)

第2步：房屋租賃合同網(wǎng)簽/房屋租賃備案登記（一體化）

辦理地點(diǎn)：各區(qū)房地產(chǎn)交易中心/居住地所屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心

注：上海全市住房租賃合同網(wǎng)簽、備案已全面推行一體化業(yè)務(wù)模式。

房東攜帶房產(chǎn)證辦理租賃合同網(wǎng)簽、備案兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，在交易中心或街道辦事窗口，僅需5分鐘左右即可同步辦結(jié)，取得租賃合同備案通知書。

第3步：居住證登記

辦理地點(diǎn)：居住地所屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心

第4步：居住登記滿6個(gè)月之后，可以申請(qǐng)辦理居住證

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這些住房不能辦理上海居住證

 辦理上海居住證最重要的就是住房，辦理居住證對(duì)房子也是有要求的，所以部分住房是無法辦理上海居住證的，具體如下：

沒房產(chǎn)證不能辦

租房子的小伙伴一定要看清這一條！在租房時(shí)一定要確認(rèn)是否為房東本人，是否有房屋產(chǎn)權(quán)證明，否則辦理居住證第一步就會(huì)被拒之門外。

面積不夠不能辦

房屋面積與居住證可辦理張數(shù)相關(guān)：

房屋面積÷12.8=房屋能辦理居住證張數(shù)（取整數(shù)）

租房的小伙伴二次擦亮眼看清！租房前要問清現(xiàn)有居住人數(shù)，在心里打個(gè)算盤！

商業(yè)用房不能辦

只有民用房可以辦理居住證。如果住的是集體宿舍，可讓單位開具集體宿舍證明，也能辦理。

商業(yè)或生產(chǎn)用房是辦理不了的，包括公寓！

所以住房作為在上海生活的第一步，要盡量考慮周到?！?/p>

辦理房屋租賃網(wǎng)簽+備案所需材料

辦理方法1：

支付寶、微信、一網(wǎng)通辦，網(wǎng)上辦理

根據(jù)最新上海居住證辦理政策，房屋租賃網(wǎng)簽備案可以在網(wǎng)上辦理，房東本人不用到現(xiàn)場(chǎng)。

【居住證】無需房東到場(chǎng)，新辦、續(xù)簽居住證最便捷的方法

辦理方法2：

至社區(qū)服務(wù)中心或房地產(chǎn)交易中心辦理

房東出示：

1、產(chǎn)權(quán)證原件

2、所有產(chǎn)權(quán)人身份證明，產(chǎn)權(quán)人未全部到場(chǎng)的，提交委托書原件、未到場(chǎng)人身份證明復(fù)印件及到場(chǎng)人身份證明原件。

房客出示：　

1、所有承租人身份證明，承租人未全部到場(chǎng)的，提交未到場(chǎng)人身份證明復(fù)印件及到場(chǎng)人身份證明原件。

身份證明要求：　

1、中國(guó)公民：有效身份證軍官證中國(guó)護(hù)照

2、港澳特別行政區(qū)居民：有效港澳身份證來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣居民：有效來往大陸通行證旅行　　

3、外國(guó)自然人：有效護(hù)照及有資質(zhì)翻譯公司提供的中文譯本?！?/p>

4、未成年人：戶口簿(未申報(bào)戶口提供出生證明復(fù)印件)

5、無民事行為能力人：另提供監(jiān)護(hù)人證明復(fù)印件

看完這篇內(nèi)容，大家一定要謹(jǐn)記老師上面說的這些住房不能辦理上海居住證！如果需要辦理房屋租賃，也可以按照老師上面的步驟來操作，一切辦理妥當(dāng)了以后就可以辦理上海居住證了！如果你在辦理上海居住證或積分過程中有問題，都可以關(guān)注公眾號(hào)“滬邦邦留滬指南”并隨時(shí)咨詢老師一對(duì)一解答！